Ja portem unes setmanes parlant del futur Banc dolent (Sareb)
i, o no he entès com funciona o crec que és un regal de Nadal impressionat per
als bancs, que segueixen sense pagar la desfeta que han provocat.
Si ho he entès be, el banc dolent comprarà els actius
“tòxics” immobiliaris dels bancs rescatats. Primer que res em fa molta gràcia
que ara anomenin tòxics als immobles que abans estimaven tant. Quina
demagògia!. Ens han dit que el banc dolent comprarà aquests actius (habitatges
construïts, habitatges a mig construir i solars) amb un descompte, de mitjana,
del 63%. (54% per als habitatges nous)
fins a un màxim de 90.000 milions d’euros (no deien que l’Estat no tenia un
duro?). I aquí ve el meu primer gran dubte. Qui ha taxat el valor dels actius?
Per què un 63% de descompte i no un 80%? Segons alguns diaris, alguns bancs han
incrementat darrerament el preu de venda dels seus habitatges per tal de
recaptar més quan el Banc dolent pagui. Un regal per als bancs.
Després, el Banc dolent serà l’encarregat de vendre
aquests actius a un preu superior del que ha pagat per ells, per a poder així
tenir beneficis i repartir-ho entre els inversors privats que entrin a formar
part del banc. És a dir, que l’Estat compra el que els bancs no poden vendre
per a intentar vendre-ho ell. L’Estat (nosaltres) assumeix el risc de quedar-se
amb els immobles i alliberà als bancs (societats privades) de tota
responsabilitat.
Al meu parer els habitatges construïts els podran
vendre sempre i quan el descompte sigui important. Ara bé, al comprar els
habitatges nous amb un descompte del 53%, ja sabem quin serà el límit del
descompte. Si el mercat obliga a descomptes més importants, el banc dolent
perdrà diners, diners que haurien perdut els bancs si ells s’haguessin quedat
amb aquest actius. Un altre regal per als bancs.
I què passarà amb els solars? En aquest país tot el
territori era edificable i s’ha especulat amb ell de manera abusiva. A qui li
vendrà el banc dolent aquests solars? No pot això generar expectatives
immobiliàries que ens portin de nou al mateix error? Aquests actius se’ls
menjarà el banc dolent segur. Un altre regal per als bancs.
Crec que si vivíssim en una societat justa, l’Estat
hauria d’obligar als bancs a desfer-se d’aquests immobles amb els seus propis
mitjans. I vivint en una societat capitalista com la nostra, això
s’aconseguiria baixant els preus d’una manera espectacular fins a trobar el
punt d’equilibri. Però és clar, els bancs prefereixen que el govern compri amb
descomptes del 53% per a habitatges nous que no pas vendre’ls al preu que
posaria el Mercat, que potser seria un 80% més barat. De nou, guanyen els
bancs i paga l'Estat.
A Irlanda ja van fer l’invent de posar en funcionament
un banc dolent (NAMA) i el resultat ha estat esgarrifós. No aconsegueix vendre
res i acabarà venent per sota del preu que ha pagat als bancs, amb la qual
cosa, les pèrdues que haurien de tenir els bancs les acabarà assumint l’Estat. De
nou, acabem de socialitzar les pèrdues dels bancs. Ja veureu el que passarà
aquí. Temps al temps!
Per cert, això és el que jo he entès. Si algú ha entès
que el Banc dolent té alguna bondat per a la societat sóc tot orelles.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada